沖縄に移住することが決まれば物件探しが必要になってきますよね
転勤なら会社が社員寮や物件を用意してくれる場合もあると思いますがほとんどの方は沖縄の物件を不動産屋で探すことになると思います
家族で引っ越す場合と一人暮らしを希望している状況ではかなり違いますので今回は家族で移住を考えている方向けに解説します
目次
沖縄の不動産屋は少し違う
沖縄の物件を探すときに最初はネットで調べることになると思います
有名なところでは「グーホーム」や「うちなあらいふ」の二つが物件が豊富で賃貸・一戸建て共に情報量が多いです
他にも有名な不動産サイトはありますがどこも物件数が少なく上記の物件とかぶっていることが多いのであまり活用できませんが掘り出し物の物件があるのでまめにチェックしてみるといいかもしれません
沖縄の不動産屋の非常に不便な特徴としてお互いの物件の情報を共有していない事です
各不動産屋が独自で物件を抱えていて他の不動産屋と連携がとれていなくいい物件を探すにはその都度、個々の不動産屋へ連絡することになります
一般的には沖縄以外の不動産屋なら「このくらい条件の物件ありますか？」と言えば自社以外の物件も提案してくれるところが多いと思いますが大手の不動産会社以外では ほぼそういう情報は提供してくれないと思ってた方がいいです
そのためにいい物件が見つからなれば毎回不動産屋に連絡することになり理想の物件を見つけるのにかなりの時間がかかります
あと個人で経営されている不動産屋は土日祝が休みの所が多いですし対応がのんびりすぎて内覧の日程がなかなか決まらないってことも経験しました
これって沖縄だけ？移住するのに必要なこと
沖縄へ移住を決意して物件も決まり契約するときに沖縄独特？の項目があります
それは連帯保証人が沖縄在住の方に限るということです
全ての不動産屋がそうでもありませんがこの項目が入っていることが多く内地からの移住者にとっては大きな壁になっています
何かあった時に内地へ逃げられれば回収費用がバカにならずに泣き寝入りするしかないからだと思いますが困ったことですよね
仕事先が決まっていれば会社で何とかしてくれることもありますがそうでない事も多いと思います
銀行などの預金金額を提示すれば契約可能な場合もあります
費用は掛かりますが信用保証の会社を利用するという手もあります
事前に不動産屋と相談しておくことをお勧めします
沖縄移住の物件を探す時期
沖縄移住の引っ越しシーズンの3月から4月は人気の物件埋まっていて探すのも困難な時期です
年々沖縄への移住の人気が高まっていて宮古島では住民の引っ越し先が無くなっていて困っているとニュースになるほど物件が無いとのことです
沖縄は再開発地域や高層マンションなどが盛んですがそれでもいい物件となると非常に少なくなります
2月頃から物件数は急に少なくなるので出来れば12月頃から余裕をもって探すのがお勧めです
3月にもなると沖縄の移住したいとイメージした物件が空いていても内覧してから決めようと打ち合わせをしているうちに契約が決まることはよくあることです
沖縄へ移住する人以外にも新生活や会社の都合で引越しする人も多くいい所は早い者勝ち状態です
3月や4月に物件を探すことになるなら即決する覚悟で探してください
引っ越しが決まっても引っ越し業者が見つからないということもあります
5月以降は急に落ち着きだしいい物件が出てくることも多いので4月に引越ししなければいけなくてもウィークリーマンションなどで仮住まいをしながら探せるならそうした方がいい時もあります
沖縄移住をするいい時期は
沖縄へ移住するときに気を付けることは雨季は出来るだけ避けた方がいいでしょう
特に台風時期に引越ししなければならない時は荷物が到着しないことがよくあります
沖縄付近に台風が通過するときは船舶は台風から一時避難をします
一度避難すれば4,5日は船の到着が遅れることは普通で台風の速度が遅いときには1週間以上遅れることもまれにあります
沖縄で台風などの災害が少ないい時期は10月から1月頃です
気候も穏やかで雨の日が少なく安定していますし引っ越し費用も安く収まると思います
沖縄移住の体験談
沖縄は移住するって海を越えての引っ越しになるので不安も多いと思います
私自身も移住してきたのでその時実際に体験したことをまとめます
私の沖縄移住の体験談
私も沖縄移住組で大阪から移住してきました
妻が沖縄出身ということもあり妻の両親の面倒を見るために移住を決意します
その時の体験をまとめてあるので良ければ読んでください
妹夫婦の沖縄移住の体験談
もう一つは妹夫婦の沖縄移住の体験です
沖縄が大好きすぎて5年くらい住みたいという理由で移住してきました
仕事は決まっていましたが5月から出社ということで沖縄移住が一番多い時期での物件探しでした
こちらもまとめてあるので参考にしてください
沖縄移住の物件探しのまとめ
沖縄移住は思っている以上に大変なことです
少しでも参考になればと思います
- 沖縄の不動産屋は横のつながりは無く手あたり次第探しましょう
- 沖縄在住の連帯保証人が必要なことが多いので対策しましょう
- 物件探しは3月,4月は絶望的です
- 引っ越しは10月から1月がベストです
